根據(jù)落戶(hù)時(shí)間不同，買(mǎi)房條件也有所不同。

1、2021年9月18日前落戶(hù)的人才

自在我省落戶(hù)之日起購(gòu)買(mǎi)商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購(gòu)2套住房。

 2、2021年9月18日后落戶(hù)的人才（不包含高層次人才）

須提供本人在我省累計(jì)12個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅繳交記錄，方可在我市購(gòu)買(mǎi)第1套住房（含二手住房，不含產(chǎn)權(quán)式酒店，下同）；在第1套住房購(gòu)房合同備案滿36個(gè)月后，方可購(gòu)買(mǎi)第2套住房。

新落戶(hù)的人才，其家庭在本省已有1套住房的，須提供本人在我省累計(jì)12個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅繳交記錄方可再購(gòu)買(mǎi)1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再購(gòu)買(mǎi)住房。

 3、未落戶(hù)的人才

須提供本人在我省累計(jì)24個(gè)月及以上的社�；騻�(gè)稅繳交記錄，且在我省無(wú)自有住房的，方可在我市購(gòu)買(mǎi)1套住房。

 4、離異人員

夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在我省擁有住房的總套數(shù)計(jì)算。

9月18日購(gòu)房新政策實(shí)施后的離異人士，離異之日起3年內(nèi)是否具備購(gòu)房資格，要看離異前家庭擁有的住房總套數(shù)，如未達(dá)到其適用的購(gòu)房政策規(guī)定套數(shù)的，可在政策范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房；如已達(dá)到或超過(guò)其適用的購(gòu)房政策規(guī)定套數(shù)的，不能再購(gòu)買(mǎi)住房。

離異時(shí)間以離婚證登記日期或生效的法律文書(shū)確定日期為準(zhǔn)。離異后再婚的，以新家庭為單位執(zhí)行住房限購(gòu)政策。9月18日前已辦結(jié)離婚登記手續(xù)的，按原政策執(zhí)行。

 5、高層次人才

柔性引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才 ,聘期在3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的,經(jīng)認(rèn)定 ,在購(gòu)房方面可享受本地居民同等待遇。

 總部企業(yè)、招商項(xiàng)目企業(yè)人才及機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才，繼續(xù)按照�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、中共�？谑形�人才發(fā)展局、�？谑猩虅�(wù)局《關(guān)于印發(fā)〈貫徹落實(shí)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委人才發(fā)展局〈關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知〉的實(shí)施細(xì)則〉的通知》（海住建法備字[2019]1號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 非人才買(mǎi)房

1、已落戶(hù)的

2018年4月22日后戶(hù)籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

 2、未落戶(hù)的

不再區(qū)分限購(gòu)及非限購(gòu)區(qū)域，凡在我市行政區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房的，須提供家庭成員中至少1人在我省累計(jì)60個(gè)月及以上的社�；騻�(gè)稅繳交記錄，且在我省無(wú)自有住房的，方可在我市購(gòu)買(mǎi)1套住房。